الإدارة الفرعية الفنية
♦ ضبط تعريفة المعاليم المرخص للجماعات المحلية في استخلاصها
أمر حكومي عدد805 لسنة 2016 مؤرخ في 13 جوان 2016
♦الشهائد المسلمة
- شهادة في صبغة عقار
- ترخيص في التزود بالماء الصالح للشراب/الكهرباء/الربط بشبكة التطهير
- محضر إنهاء أشغال
♦الخدمات المسداة
- الترخيص في الربط بمختلف الشبكات (الكهرباء -الغاز -الماء الصالح للشراب والتطهير)
- رفع الفضلات المنزلية
- الإعتناء بالمناطق الخضراء
-التنوير العمومي
-تراخيص للجمعيات الرياضية لإجراء المقابلات والتدريبات
-سيارة إعلان ونقل الموتى(نقل الموتى مجاني)
- دراسة ملفات رخص البناء والتقاسيم
الوثائق المطلوبة للحصول على
قرار المصادقة على عمليات التقسيم
رخصة البناء
شروط الإنتفا ع بالخدمة :
- أن يكون المواطن مالكا للعقار المزمع اقامة البناء عليه
- أن تكون هذه القطعة متأتية من تقسيم مصادق عليه و أن لا تتناقض صبغتها و التخصيص الوارد بمثال التهيئة للمنطقة
- احترام التراتيب المعمول بها في خصوص حماية الأراضي الفلاحية و في خصوص الآثار و المعالم التاريخية و المواقع الطبيعية و العمرانية وفي خصوص المناطق المصانة
- أن يتقدم المواطن بملف تام الموجب طبقا للتشريع الجاري به العمل.
الوثائق المطلوبة
- مطلب على ورق عادي ممضى من قبل طالب الرخصة أو من ينوبه.
- شهادة ملكية أو حكم إستحقاقي أو وثيقة أخرى في تملك الطالب لقطعة الأرض المزمع إقامة البناء عليها
- بطاقة إرشادات فنية تسلم من قبل الإدارة ممضاة من طرف المهندس المعماري مصمم المشروع بإستثناء الحالات التي لا تقتضي اللجوء إلى مهندس معماري لإعداد رسوم مشاريع البناء
- مشروع بناء في 5 نظائر معد وجوبا من طرف مهندس معماري يتضمن مثال موقعي للعقار و مثال جملي مقياسه 500/1 فما فوق و تصاميم مختلف الطوابق و أمثلة المقاطع المحددة للأطوال و كذلك الواجهات بمقياس 100/1 فما فوق و مثال في الهيكل الحامل للمبنى معد من قبل مكتب دراسات أو من طرف مهندس مختص مرسم بجدول عمادة المهندسين.
- مشروع بناء يتضمن رسم يحتوي على معطيات تتعلق بموقع قطعة الأرض و أبعادها و رسم يحتوي على تركيز المبنى و توزيع و تخصيص المحلات التي يتكون منها و ذلك في الحالات التي لا تقتضي اللجوء الى مهندس معماري
- دراسة تتعلق بمؤثرات المشروع على المحيط في الحالات التي استوجبها الأمر عدد 1991 لسنة 2005 المؤرخ في 11 جويلية 2005 .
- قرار تصفيف إذا كانت القطعة المزمع اقامة البناء عليها محاذية للملك العمومي للطرقات أو الملك العمومي البحري و الملك العمومي للسكك الحديدية أو لأحد مكونات الملك العمومي للمياه
- الرخض الإدارية المتعلقة بوضعية قطعة الأرض ان كانت محاذية لمنطقة خاضعة لإرتفاقات خاصة.
- وصل إيداع التصريح بالضريبة على دخل الأشخاص الطبيعيين أو الضريبة على الشركات
- شهادة مسلمة من قابض المالية تثبت خلاص المعلوم المستوجب على العقارات الكائنة بدائرة الجماعة المحلية المعنية.
- ملف سلامة مصادق عليه من قبل مصالح الحماية المدنية بالنسبة للبنايات الخاضعة لنظام الوقاية و السلامة من أخطار الحريق و الإنفجار الفزع
ملاحظة : علاوة على الوثائق المنصوص عليها أعلاه, يجب أن يتضمن مشروع اعادة التهيئة أو اعادة التخصيص لعقار محمي أو مرتب أو كائن داخل مجموعة تاريخية أو تقليدية أو موقع ثقافي الوثائق التالية, كل في نظرين :
- مثال موقعي للعقار
- مثال جملي مقياسه 500/1 فما فوق
- تشخيص مدقق لمختلف الطوابق مقياسه 50/1
- أمثلة المقاطع المحددة للارتفاعات و كذلك الواجهات بمقياس 50/1
- تشخيص للهياكل
- تشخيص مجمل العناصر الزخرفية بمقياس 20/1 .
أجل الحصول على الخدمة :
ـ خلال 21 يوما من تاريخ إيداع الملف تام الموجب .
ـ خلال 45 يوما إذا كانت البناية في منطقة مثال تهيئتها بصدد الإنجاز .
ـ خلال 60 يوما في صورة وجود البناية في حدود 200 م من المواقع الطبيعية أوالثقافية أو الأثرية أو المصانة أو التاريخية .
ملاحظة : يسلم طالب الرخصة وصل في الغرض
المراجع التشريعية والترتيبية :
- مجلـة التهيئـة الترابيـة والتعميـر الصـادرة بمقتضى القانـون عـدد 122 لسنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر و النصوص المنقحة و المتممة لها .
- القانون عدد 87 لسنة 1983 المؤرخ في 11 نوفمبر 1983 حول حماية الأراضي الفلاحية و النصوص المنقحة و المتممة له
- مجلة حماية التراث الأثري و التاريخي و الفنون التقليدية الصادرة بمقتضى القانون عدد 35 لسنة 1994 المؤرخ في 24 فيفري 1994
- الفصل 13 من مجلة الجباية المحلية الصادرة بمقتضى القانون عدد 11 لسنة 1997 المؤرخ في 3 فيفري 1997 و على جميع النصوص التي نقحتها أو تممتها و خاصة القانون عدد 106 لسنة 2005 المؤرخ في 19 ديسمبر 2005 المتعلق بقانون المالية لسنة 2006.
- الأمر عدد 1428 لسنة 1998 المؤرخ في 13 جويلية 1998 المتعلق بضبط تعريفة المعاليم المرخص للجماعات المحلية في استخلاصها, وعلى جميع النصوص التي نقتحه أو تممته و خاصة الأمر عدد 80 لسنة 2004 المؤرخ في 14 جانفي 2004.
- قرار وزيرة التجهيز و الاسكان و التهيئة الترابية المؤرخ في 17 أفريل 2007 المتعلق بضبط الوثائق المكونة لملف رخصة البناء و أجل صلوحيتها و التمديد فيها و شروط تجديدها
رخصة في الإشغال
شروط الإنتفا ع بالخدمة :
- انجاز أشغال البناء وفق قرار الترخيص
- الحصول على محضر معاينة تطابق الأشغال أو على أمثلة بناء مطابقة للبناء المنجز في صورة مخالفة مقتضيات لرخصة البناء الممنوحة
الوثائق المطلوبة :
- مطلب بإسم رئيس الجماعة المحلية المعنية.
- نسخة من محضر معاينة تطابق الأشغال أو على أمثلة بناء مطابقة للبناء المنجز في صورة مخالفة مقتضيات لرخصة البناء الممنوحة.
- شهادة مسلمة من قابض المالية تثبت خلاص المعلوم المستوجب على العقارات الكائنة بدائرة الجماعة المحلية المعنية.
أجل الحصول على الخدمة :
- خلال شهرين من تاريخ ايداع مطلب في الغرض
المراجع التشريعية والترتيبية :
- مجلـة التهيئـة الترابيـة والتعميـر الصـادرة بالقانـون عـدد 122 لسنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994 وخصوصا الفصل 74 منها .
- الفصل 13 من مجلة الجباية المحلية الصادرة بمقتضى القانون عدد 11 لسنة 1997 المؤرخ في 3 فيفري 1997 و على جميع النصوص التي نقحتها أو تممتها و خاصة القانون عدد 77 لسنة 2008 المؤرخ في 22 ديسمبر 2008 المتعلق بقانون المالية لسنة 2009.
- الأمر عدد 1428 لسنة 1998 المؤرخ في 13 جويلية 1998 المتعلق بضبط تعريفة المعاليم المرخص للجماعات المحلية في استخلاصها, و على جميع النصوص التي نقتحه أو تممته و خاصة الأمر عدد 80 لسنة 2004 المؤرخ في 14 جانفي 2004.
قرار المصادقة على عمليات التقسيم
شروط الإنتفا ع بالخدمة :
- أن يكون المواطن مالكا ( أو موكل قانونا ) للعقار المزمع تقسيمه
- أن لا تتناقض صبغة العقار و التخصيص الوارد بمثال التهيئة للمنطقة
- تقديم ملف تام الموجب طبقا للتشريع الجاري به العمل
الوثائق المطلوبة
- مطلب محرر على مطبوعة خاصة تسلم من الادارة .
- مذكرة تقديم لعملية التقسيم .
- وثيقة تملك .
- مثال موقعي للأرض المراد تقسيمها .
- مثال الرسم العقاري ان كانت الأرض مسجلة, و ان لم تكن الأرض مسجلة فمثال يشخصها بمقياس 1000/1 على الأقل مرتبط بالاحداثيات الجغرافية و معد من قبل مهندس مساح .
- مثال يبين مختلف الارتفاعات عن سطح الأرض المراد تقسيمها والأراضي المحاذية بمقياس 1000/1 على الأقل و معد من قبل مهندس مساح .
- مثال تقسيمي بمقياس 1000/1 على الأقل .
- رسم جملي ورسم بياني.
- كراس شروط التقسيم.
- رزنامة تقديرية في إنجاز وإتمام الأشغال .
- شهادة من المصالح المختصة (الشركة التونسية للكهرباء والغاز – الشركة الوطنية لإستغلال وتوزيع المياه ...)
- شروط وكيفية إنجاز الأشغال في صورة القيام بها على مراحل.
- مذكرة أو دراسة تتعلق بمؤثرات مشروع التقسيم على المحيط .
- قرار تصفيف إذا كان العقار محاذيا للملك العمومي للطرقات أو العمومي البحري .
- شهادة مسلمة من قابض المالية تثبت خلاص المعلوم المستوجب على العقارات الكائنة بدائرة الجماعة المحلية المعنية.
أجل الحصول على الخدمة :
* يتخذ القرار في مدة لا تتجاوز 04 أشهر من تاريخ إيداع ملف تام الموجب .
* يتم إبلاغ القرار إلى طالب التقسيم في ظرف شهر إبتداء من تاريخ إتخاذه.
المراجع التشريعية والترتيبية
- مجلـة التهيئـة الترابيـة والتعميـر الصـادرة بمقتضى القانـون عـدد 122 لسنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر و النصوص المنقحة و المتممة لها .
- الفصل 13 من مجلة الجباية المحلية الصادرة بمقتضى القانون عدد 11 لسنة 1997 المؤرخ في 3 فيفري 1997 و على جميع النصوص التي نقحتها أو تممتها و خاصة القانون عدد 106 لسنة 2005 المؤرخ في 19 ديسمبر 2005 المتعلق بقانون المالية لسنة 2006.
- الأمر عدد 1428 لسنة 1998 المؤرخ في 13 جويلية 1998 المتعلق بضبط تعريفة المعاليم المرخص للجماعات المحلية في استخلاصها, و على جميع النصوص التي نقتحه أو تممته و خاصة الأمر عدد 80 لسنة 2004 المؤرخ في 14 جانفي 2004.
- قرار وزيرة التجهيز و الاسكان و التهيئة الترابية المؤرخ في 19 أكتوبر 1995 المتعلق بضبط الوثائق المكونة لملف التقسيم بما فيها كراس الشروط, و كذلك طرق و صيغ المصادقة عليه
المرجع : موقع واب الإرشاد الإداري